Kıbrıs

Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası… Ramiz: “Hiçbir sağlam temele oturtulmadı”

Published

1 yıl önce

Haziran 4, 2024

admin

Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne bağlı Şehir Plancıları Odası Başkanı Berkay Ramiz, Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası’nın, hiçbir sağlam temele oturtulmadığını ve günü kurtarmak için hazırlandığını ileri sürdü.

Ramiz yaptığı yazılı açıklamada, ülkenin birçok yerleşiminde ciddi ve vahşi bir yapılaşma baskısı olduğunu ifade ederek, bu yapılaşma baskısının özellikle kıyı bölgelerini etkilediğini ancak son dönemlerde bunun Dörtyol-Geçitkale bölgesine de sıçradığını kaydetti.

Söz konusu yasa değişikliğinin olumlu gözükse de ciddi sıkıntıları beraberinde getirdiğini savunan Ramiz, “Yasa değişikliği, yabancılara arazi satışını, yerleşimin yüzölçümünün belli bir oranı ile kısıtlarken, toplu konut projelerinde ise projenin yüzde 80’inin yabancılara, yüzde 20’sinin ise yerliye satılmasını öngörüyor” dedi.

Devletin elinde mevcut durum ile ilgili bir veri bulunmaması nedeniyle yasada getirilen kısıtlamaların uygulanabilirliğinin bugün için mümkün görünmediğini belirten Ramiz, şu örneği verdi:

“En yüksek yapılaşmanın olduğu bölge olan İskele’de, arazinin yüzde kaçının yabancılara satılmış olduğu ortaya konmadan söz konusu kısıtlamanın nasıl uygulanacağı muallak kalmaktadır.”

Yasa değişikliğinden önce yabancılara konut satışının bir ile kısıtlandığını ifade eden Ramiz, “Yapılan değişiklikte bu noktada bir farklılık olmasa da eklenen bir madde ile Türkiye vatandaşları bir yerine üç konut alabilecek ve yukarıda bahsedilen projenin yüzde 80’lik kısmının dışında kalacak, yani yerli gibi değerlendirilecek” dedi.

Tüm bunların yeni belirsizlikler çıkardığı gibi bu belirsizliklerin planlama yapmada olumsuzluk yarattığını kaydeden Berkay Ramiz, “Özellikle seksen milyonun üzerinde nüfusa sahip bir ülke vatandaşını yerli gibi kabul etmek ülkeye gelecek olan nüfusun ve dolayısı ile konut ihtiyacının kestirilemez hale gelmesine neden olmaktadır” ifadelerini kullandı.

-“İlerleyen süreçte kentlerimiz hiçbir şekilde ihtiyaçlara karşılık verecek durumda olmayacak”

Nüfus projeksiyonu ve konut ihtiyacının belirlenemediği bir yerde ne imar gelişme sınırı, ne altyapı ihtiyacı, ne sağlık ve eğitim gibi sosyal ihtiyaçlar ne de enerji ihtiyacının öngörülebileceğini belirten Ramiz, şöyle devam etti:

“Hali hazırda sağlam temellere oturtulmuş bir devlet politikası olmayan bu konularda, bir politika üretmenin daha da zorlaşacağı gibi bu durum hükümetin ve belediyelerin bütçe planlaması yapamamasına neden olacaktır. İlerleyen süreçte, teknik ve sosyal altyapı yatırımları zaten yetersiz olan kentlerimiz hiçbir şekilde ihtiyaçlara karşılık verecek durumda olmayacaktır.”

Oda Başkanı Ramiz, yasa değişikliğinin, demografik ve kültürel kimliğini her geçen gün kaybeden ülkede, sosyo kültürel yozlaşmanın önünü açacağını ve hızlanmasına neden olacağını da ileri sürdü.

-“Günü kurtarmak için alınan kararlar ışığında hazırlanmış bir yasa değişikliği”

Yasa değişikliğinin, arz-talep ilişkisi gözetilmeden, yerleşimlerin hiçbir planı yapılmadan, agresif bir şekilde üretilen konut stokunun bir oranda eritilmesi için yapıldığını ve hiçbir sağlam temele oturtulmadığını savunan Ramiz, şunları kaydetti:

“Tıpkı birçok diğer konuda olduğu gibi, hiçbir veriye dayandırmadan, nasıl uygulanacağı belli olmayan, günü kurtarmak için alınan kararlar ışığında hazırlanmış bir yasa değişikliği olmuştur.”

İLGİLİ KONU:

Up Next

Töre ve beraberindeki heyet TÜRKPA Genel Kurul toplantısına katılacak…

KAÇIRMAYIN

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Birliği, 3. Uluslararası Türk Devletleri Değerleme Uzmanları Birliği Konsey Toplantısı ve Uluslararası Forum Zirvesi’ne katıldı

Devamını Oku

Yorum Yapabilirsiniz

Kıbrıs

Yüksek Mahkeme Başkanı Özerdağ:Cumhurbaşkanlığı seçim tarihi öngörümüz 19 Ekim

Published

11 saat önce

Haziran 25, 2025

admin

Yüksek Mahkeme Başkanı Bertan Özerdağ BRT’de yayınlanan ‘Net Olalım’ programına katılarak öngörülen Cumhurbaşkanlığı seçim tarihi ve seçmen sayısı ile ilgili açıklamalarda bulundu.

Yüksek Mahkeme Başkanı Bertan Özerdağ, Cumhurbaşkanlığı seçim tarihi öngörülerinin 19 Ekim olduğunu açıkladı.

Özerdağ, “Bizim öngörümüz 19 Ekim’de Cumhurbaşkanlığı seçiminin ilk turunun olacağıdır. Şuanda alınmış bir karar yok ama hesaplamalarımız 19 Ekim diye planlandı. 60 günlük bir seçim takvimi var. Seçim takvimini de 60 gün geriye çektiğinizde bu da 24 Ağustos’a tekabül ediyor. Dolayısıyla 24 Ağustos’tan itibaren bizim seçim kurullarını artık çalıştırıyor olacak hale geleceğiz”dedi.

“SEÇMEN SAYISI MAYIS AYI BAŞINDA ; 215 BİN 611”

Yüksek Mahkeme Başkanı Bertan Özerdağ, Mayıs ayı başı itibarıyla seçmen sayısının 215 bin 611 olduğunu söyledi.

Yüksek Mahkeme Başkanı Özerdağ, “Seçmen sayılarına baktığımızda 2020 Cumhurbaşkanlığı seçiminin ilk turunda 198 bin 957 seçmen bulunmaktaydı. İkinci turda bir hafta içerisinde 18 yaşını dolduran seçmenler olabilir. Ondan dolayı 199 bin 029’a tekabül etmekteydi. Devamlı süratle seçmen sayılarını güncelliyoruz. İçişleri Bakanlığı’ndan 18 yaşını dolduranlar, yeni vatandaşlık alanların kayıtları bize üç ayda bir veya bazı dönemlerde daha sıklıkla intikal ediyor. Biz de bunları kendi seçmen kütüklerimize işliyoruz. Şuanda Mayıs ayı başı itibarıyla bizim seçmen sayımız 215 bin 611’e denk geliyor. Yani 2020 cumhurbaşkanlığı seçimleriyle 2025 seçimleri arasında 16 bin 582 seçmen artışı olmuş bulunmaktadır. Dolayısıyla 5 yıllık bir zaman dilimi içerisinde 16 bin 582 seçmenin seçmen kütüklerinde artışı meydan gelmiştir”diye konuştu…

Seçmen sayısındaki söz konusu artışı nasıl yorumluyorsunuz şeklinde bir soruya ise Bertan Özerdağ, “Ülkemizdeki nüfus geçmişe oranla artış göstermektedir. Bu arada yeni seçmen olan vatandaşlarımız olmaktadır 18 yaşını dolduranlar. Dolayısıyla hem yeni vatandaş olanlardan dolayı seçmen sayısı artmakta hem de 18 yaşını dolduran gençlerin seçme hakkını elde etmesiyle onların sayıları ile birlikte seçmen sayısında artış olmaktadır” dedi.

Özerdağ, seçmen sayısının muhtemelen Haziran ayı sonunda yeniden güncelleneceğini ve net seçmen sayısının ortaya çıkacağını söyledi.

Yüksek Mahkeme Başkanı Bertan Özerdağ, “Muhtemelen seçmen sayısında belirli bir oran daha artacak. 215 bin bir kaç bin daha artabilir mi? Bilmiyorum yani Mayıs, Haziran, Temmuz ayları içerisinde yeni vatandaşlıklar, yeni seçmen hakkı elde eden 18 yaşını doldurmuş gençlerimizin vasıtasıyla seçmen sayısı biraz daha artmış olacak. Şuanda tahmini bir rakam söylemek doğru, net olmaz. Ama seçmen sayısının en fazla artacağının bin civarlarında olacağını düşünüyorum. Belki o bile olmaz. Belki daha aşağı olur. Net bir rakam şuan söylemiş olmayım yanıltıcı olmasın” dedi.